Penthouse - à vendre - 1040 Etterbeek

À quelques pas du Parc du Cinquantenaire et du métro Mérode, au cœur de l'un des quartiers très recherchés de Bruxelles, ce duplex penthouse rénové de ±117 m² offre un bel équilibre entre élégance, confort et performance énergétique. Situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des institutions européennes et de l'animation du centre-ville. Sa constante luminosité et ses volumes séparés créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de standing. Conçu dans une démarche éco-responsable, le bien est équipé d'un système de chauffage et de climatisation intégrés AUX avec pompe à chaleur extérieure (A+++ en refroidissement, A++ en chauffage), complété par un nouveau chauffe-eau thermodynamique Atlantic. Ces équipements assurent un excellent confort en toute saison, une consommation maîtrisée et des coûts énergétiques réduits. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec cheminée à insert en parfait état de fonctionnement, ouvert sur une terrasse orientée sud-ouest grâce à de grandes baies vitrées. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon en façade avant. Une cuisine entièrement équipée, un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre ainsi qu'une salle de douche complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres offrent un espace nuit calme, accompagné d'une salle de bains avec machine à laver et séchoir. Le bien comprend également une cave privative, un espace buanderie commun, un local vélos et la possibilité d'acquérir un emplacement de parking sécurisé. Le quartier séduit par ses commerces, restaurants, marchés, espaces verts et ses bonnes connexions en transports en commun. Les institutions européennes sont accessibles en une vingtaine de minutes à pied, faisant de cette adresse un choix privilégié pour les fonctionnaires européens, diplomates, consultants internationaux et expatriés. À seulement quinze minutes à pied, le réaménagement de l'îlot Saint-Michel accueillera la future ambassade des États-Unis, un projet majeur qui renforcera encore l'attractivité internationale et la valorisation de ce secteur particulièrement recherché. Alliant qualité de vie, confort moderne et fort potentiel patrimonial, ce duplex constitue une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles.